专利属于知识产权的一部分，是一种无形的财产，具有与其他财产不同的特点。
排他性
也即独占性。它是指在一定时间（专利权有效期内）和区域（法律管辖区）内，任何单位或个人未经专利权人许可都不得实施其专利；对于发明和实用新型，即不得为生产经营目的制造、使用、许诺销售、销售、进口其专利产品；对于外观设计，即不得为生产经营目的制造、许诺销售、销售、进口其专利产品，否则属于侵权行为。
区域性
区域性是指专利权是一种有区域范围限制的权利，它只有在法律管辖区域内有效。除了在有些情况下，依据保护知识产权的国际公约，以及个别国家承认另一国批准的专利权有效以外，技术发明在哪个国家申请专利，就由哪个国家授予专利权，而且只在专利授予国的范围内有效，而对其他国家则不具有法律的约束力，其他国家不承担任何保护义务。但是，同一发明可以同时在两个或两个以上的国家申请专利，获得批准后其发明便可以在所有申请国获得法律保护。
时间性
时间性是指专利只有在法律规定的期限内才有效。专利权的有效保护期限结束以后，专利权人所享有的专利权便自动丧失，一般不能续展。发明便随着保护期限的结束而成为社会公有的财富，其他人便可以自由地使用该发明来创造产品。专利受法律保护的期限的长短由有关国家的专利法或有关国际公约规定。世界各国的专利法对专利的保护期限规定不一

而这也并不是审查员不负责任，因为审查员实际上更是专利制度“以公开换保护”的中立裁判者，他即要为申请人的利益负责，更要为公众的利益负责，而更多的还是要为公众的利益负责，以避免申请人用较小的公开，换取了较大的保护，而损害到公众利益。但如果申请人自愿以较大的公开换取较小的保护，则可称为技术捐献，是被允许，甚至鼓励的。所以，当审查员看到一个技术内容丰富，保护范围狭窄的权利要求书时，是没有义务，也没有理由，让申请人做出相反行为的。虽然，申请人这种不相反的行为可能会最终导致其专利一文不值。但从以公开换保护的角度，当申请人已经充分公开技术后，其权利要求是不是起到了真正有效的保护作用，从保护公众利益不受侵害的角度讲，审查员也是完全可以在所不问的。

很多情况下，人们对于授权门槛较低的实用新型具有很大的误解，“市场价值不高”，“作用不大”。但实用新型的价值真的不高吗？答案是否定的，实用新型也可以具有很高的市场价值、商业价值。

我们评判一项专利是否具有价值不是仅仅从其专利类型就能判断的，无论是发明还是实用新型专利都具有商业价值，他们同样可以作为企业的无形资产充当注册资本。 优质的专利体现在专利权的稳定，专利的创造性和实用性，一个优质的专利，无论是发明还是实用新型都是能够提升公司形象，增强公司软实力的。况且在专利愈受重视的今天，拥有优质专利更能增加投资者对公司的信心，也为企业提供了更多获利的可能（专利许可、搭建专利池、专利技术入股、侵权赔偿等）。

为什么实用新型被认为“市场价值不高”、“作用不大”？

首先，保护客体相对狭隘，我国《专利法》规定，“实用新型”，指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案，这表明了实用新型的保护客体仅仅是产品； 其次，专利审查相对较宽松（不经实质审查），我国采取形式审查+专利权评价报告制； 第三，要求的标准不同，实用新型也要求具有实用性、新颖性、创造性，但实用新型的创造新标准在立法上就低于发明专利； 最后，保护时间较短，实用新型的保护时间较短（只有十年），相对于发明专利 20 年的保护期，会让更多人青睐于发明。

案例表明，“小专利”也有“大回报”

我们通过几个案例说明情况：格力诉奥克斯空调侵权一案，三件实用新型专利获三连胜，共获赔4600万元，刷新了家电行业侵权赔偿的金额；苹果诉三星侵犯专利权一案，光是实用新型就获得532万美元的赔偿；近日沸沸扬扬的来电诉街电一案，一审判决街电侵犯两项实用新型专利，需赔200万元。这三个案例不仅表明了实用新型具有巨大的商业价值，更给企业带来巨大的经济效益。

我们都知道，发明的审查周期长、审查严格、通过率低，而实用新型具有“短、平、快”的优势，不少企业选择将市场见效快、生命周期短的技术上具有较高创造性的发明创造使用实用新型去保护，企业能够很快的获得专利授权，将产品尽快投放到市场中。这样一来，企业能尽快回笼资金，进入下一个产品的研发，更快扩大市场占有，增加企业名气。
知升知识产权代理有限公司认为企业在规划中，发明专利与实用新型的关系就好比航空母舰与保护航母的其他舰艇，它们相伴相生，缺一不可。实用新型应该作为发明专利的补充围绕在核心发明专利的周围，从而与发明专利在产品改进、配套设施、审查周期、保护年限等方面相互补充合理搭配，有效地发挥专利组合的积极作用。


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